Stelvio

Het huurrecht kent diverse aspecten. U kunt onder meer denken aan:

• het opstellen van huurcontracten;
• procedures ter beëindiging van huurovereenkomsten (woonruimte en middenstandsbedrijfsruimte;
• ontruimingsbescherming (overige bedrijfsruimte);
• procedures ter ontruiming van kraakpanden en
• allerhande vraagstukken ten aanzien van gebreken, onderhoud, overgang huurovereenkomst bij verkoop gehuurde, indeplaatsstelling, renovatie, overlast en dergelijke.

Steeds weer blijkt dat het huurrecht voor cliënten ongewenste verrassingen herbergt. Veel huurrechtelijke regelgeving is van dwingend recht, dat wil zeggen dat door cliënten gemaakte afspraken niet altijd effect hebben. Wij kunnen de cliënt adviseren bij het opstellen van goede contracten, die binnen het wettelijk kader maximaal tegemoet komen aan de wensen van de cliënt en bovendien risico’s op conflicten beperken.

Wanneer zich problemen voordoen en sprake is van een geschil met uw (ver)huurder, proberen wij in eerste instantie een regeling in der minne te realiseren. Vaak is tussen partijen immers sprake van een commerciële relatie die bij voorkeur bestendigd moet worden.

Zo nodig voeren wij procedures bij een gerechtelijke instantie, al dan niet voorafgegaan door het leggen van conservatoir beslag, teneinde de belangen van de cliënt optimaal te behartigen.  U kunt dan denken aan een procedure strekkende tot beëindiging van een huurovereenkomst woonruimte of middenstandsbedrijfsruimte wanneer de huurder niet vrijwillig aan beëindiging meewerkt.

Overigens zijn procedures soms ook noodzakelijk wanneer in het geheel geen sprake is van een conflict. Voor afwijkende bedingen in een huurovereenkomst middenstandsbedrijfsruimte moet de rechter bijvoorbeeld om toestemming worden verzocht.

Wanneer u in goed overleg met uw (ver)huurder tot een gezamenlijke oplossing van gerezen geschillen wenst te komen, kunnen wij u beiden begeleiden in een mediationtraject. Aan ons kantoor zijn gecertificeerde mediators met expertise op het gebied van het huurrecht  verbonden.

Bij onze werkwijze is steeds uitgangspunt dat wij met de cliënt meedenken en gegeven de wensen en de specifieke feiten en omstandigheden in overleg met de cliënt een concrete oplossing nastreven.